По данным газеты «Коммерсант», имущество обанкротившегося агрохолдинга «Сибирская губерния» впервые будет выставлено на торги.
«Имущество компании решением комитета кредиторов будет выставлено на первые и повторные торги единым лотом. Начальная стоимость активов — более 1,6 млрд. руб. Торги будут проводиться с повышением стартовой цены»,— рассказал конкурсный управляющий компании Борис Степанов.
Господин Степанов не исключает, что решение продать имущество «Сибирской губернии» единым комплексом кредиторы приняли в надежде сохранить профиль деятельности предприятия. Впрочем, по его словам, пока потенциальные инвесторы активного интереса к имуществу «Сибирской губернии» не проявляли.
Ранее и.о. конкурсного управляющего «Сибгубернии» Иван Демьянов рассказывал, что с 2014 по 2015 годы из имущества компании было выведено 192 объекта недвижимости. Все они были отданы третьим лицам по договорам поручительства и в качестве отступных. Сейчас в конкурсную массу должника по суду возвращено 113 объектов.
Самым дорогим активом компании является комплекс недвижимости птицефабрики «Ясногорская» в Кемеровской области. Он оценен в 949,1 млн. руб. Птицефабрика по производству мяса индейки была запущена в 2007 году. В проект было вложено более 1,5 млрд руб. К 2008 году здесь планировалось производить 40 тыс. т мяса.
Однако в 2009 году руководство «Сибирской губернии» от производства индейки на «Ясногорской» отказалось, пообещав перепрофилировать ее на выращивание бройлеров. Предприятие не работает с начала 2015 года, уточнил Борис Степанов.
Еще один крупный объект «Сибгубернии», предлагаемый на продажу, расположен в городе Калачинск Омской области — земельный участок (площадь 13,9 тыс. кв. м) и двухэтажное здание торгового центра «Алпи» (общая площадь около 8 тыс. кв. м), построенное в 2002 году. Его рыночная стоимость определена в 499,4 млн. руб.
Также в числе продаваемого имущества недвижимость Камарчагского комбикормового завода в Омской области. В состав лота включена недвижимость компании в Красноярске и Томске, земельные участки в поселке Арлюк Кемеровской области и в Сухобузимском районе Красноярского края, объекты инженерной инфраструктуры в поселке Березовка Красноярского края.
Также в лот включены доли «Сибгубернии» в уставных капиталах ООО «Агрокомплекс» (46,58%, номинальная стоимость доли — 197,1 млн руб.), ООО «Камарчагский комбикормовый завод» (40,16%, 6,7 млн руб.), ООО «ПО „Сибирская губерния“» (35,2%, 54,3 млн руб.). У них нулевая рыночная стоимость.
Комментарий
Решение о продаже такого разнообразного имущества одним лотом может быть связано с наличием заинтересованных инвесторов, не исключает аналитик ГК «Финам» Алексей Коренев:
«Высокая цена лота предполагает достаточно крупного покупателя. Сегодня есть целый ряд агрохолдингов, которые активно развиваются в регионах. Например, группа „Черкизово“».
Несмотря на то, что активы «Сибирской губернии» территориально удалены друг от друга, всех их объединяет единая производственно-логистическая структура холдинга, отмечает эксперт.
Для профильного инвестора выстроенная схема объектов «Сибирской губернии» может оказаться удобной, даже с учетом значительной стоимости лота, говорит Алексей Коренев.
«В составе лота два основных актива — птицефабрика и ТЦ. Остальные объекты идут „в нагрузку“, и будущий собственник, скорее всего, будет от них избавляться»,— считает директор компании RID Analytics Елена Ермолаева.
Участники кузбасского агрорынка скептически отнеслись к возможному появлению еще одного игрока.
«Конкуренция на рынке довольно жесткая. За последнее время птицефабрики нарастили мощности, и работать в рамках одного региона им тесно. Сейчас в Кузбассе есть продукция и алтайских птицефабрик, и новосибирских. Не самое удобное время для начала такого бизнеса в регионе»,— говорит директор АО «Кузбасская птицефабрика» Владимир Кандауров.
По данным департамента сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности Кемеровской области, собственное производство яйца полностью удовлетворяет потребности региона.
